一括査定の電話がつらい方へ｜何社とも話さずに、売り方を比べる方法
入力は1回でも、届いた先の会社がそれぞれ連絡してくる。それが一括査定の仕組みです。電話に疲れた方、これから申し込むか迷っている方へ、別の進め方をまとめました。
一括査定サイトは、1回の入力で複数の不動産会社に情報が届き、各社がそれぞれ連絡してくる仕組みです。電話が多いのは、その仕組みのとおりに動いているからです。
- すでに電話が続いている場合は、各社に「売却は見送ります」「他社に決めました」と一言で伝えれば止まるのが普通です。
- 何社とも話したくない場合は、相談先を1社に絞り、その会社に買主や買取業者への声かけをまとめて任せる方法があります。
- おうち本舗は窓口をひとつにして、買主・買取業者・投資家には当社から当たります。当社からの連絡は、ご指定の方法と時間帯に合わせます。
一括査定で電話が多くなる理由
一括査定サイトは、売りたい人の物件情報と連絡先を、提携している複数の不動産会社に届けるサービスです。不動産会社にとっては、売りたい人と最初に話した会社が売却を任されやすいため、情報が届くとすぐに電話をかけます。届いた会社が多いほど、電話の数も増えます。
査定サイトそのものが悪いわけではありません。短い時間で複数の会社の査定額を見られる、という利点があります。ただ、電話の応対が負担な方、家族に知られたくない方、仕事中に電話に出られない方には向かないことがあります。
電話を止めたい時の断り方
断る理由を詳しく説明する必要はありません。短く、はっきり伝えるのが一番です。
「査定をお願いしましたが、今回は売却を見送ることにしました。今後のご連絡は不要です。」
「別の会社にお願いすることに決めました。ご連絡ありがとうございました。今後の連絡は不要です。」
- メールで連絡が来ている会社には、同じ文面をメールで返すと記録が残ります。
- 電話に出られない場合は、留守番電話の後に、メールかショートメールで同じ内容を送ります。
- 査定サイトによっては、マイページや問い合わせ窓口から、特定の会社への情報提供の停止を申し出られるものがあります。
断った後も勧誘の電話が続くことは、不動産会社の勧誘のルール（宅地建物取引業法の施行規則）で禁止されています。続く場合は、会社名と日時を記録しておきましょう。
査定の受け方の比較
| 一括査定サイト | 匿名で使える査定 | 1社に直接頼む | 窓口をひとつにする（おうち本舗） | |
|---|---|---|---|---|
| 連絡してくる会社 | 複数 | 原則なし（自分から連絡するまで） | 1社 | 1社 |
| 分かること | 複数社の査定額 | おおよその相場 | その会社の査定額 | 査定額と、仲介・買取の比較 |
| 査定の精度 | 会社ごとにばらつく | 物件の個別の事情は反映されにくい | 現地を見れば高い | 現地を見れば高い |
| 手間 | 電話の応対が多い | 少ない | 少ない | 少ない |
| 買取業者・投資家への打診 | 各社に任せる | なし | その会社次第 | 当社がまとめて行い、提示を並べて見せる |
相場を知りたいだけなら、まず匿名で使える査定や、国土交通省の不動産取引価格の情報で近い物件の成約価格を調べるのも一つの方法です。
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）
窓口をひとつにする方法
窓口をひとつにする、とは、売主が話す相手は1社だけにして、その会社が必要な相手に当たる進め方です。おうち本舗では次のように進めます。
相談・査定
物件と事情をうかがい、近い条件の成約事例をもとに査定します。広く広告して売る場合と、広告を出さずに売る場合の見込みも出します。
売り方を決める
仲介で一般の買主を探すか、買取業者や投資家に打診するか、当社が買い取るか。価格と期間の差を並べて選んでいただきます。
相手への声かけは当社が行う
買主・買取業者・投資家とのやり取りは当社が行います。お客様のところに、ほかの会社から直接連絡が行くことはありません。物件の情報をどこまで出すかは、事前にお客様と決めます。
提示を並べて比べる
複数の提示がある場合は、価格だけでなく、引き渡しの時期や条件も並べてお見せします。
当社が仲介して、ほかの買主や買取業者に売る場合は、法律で決められた上限の範囲で仲介手数料がかかります。当社が直接買い取る場合は仲介手数料はかかりません。どちらの形で進めるかは、事前に書面でお伝えします。
査定額の見方
- 査定額は「売れる価格の保証」ではありません。高い査定額は、媒介契約を取るために出されることもあります。
- 根拠を聞く。どの成約事例をもとにしたか、その物件との違いをどう調整したかを説明できるかで比べます。
- 売る計画を聞く。いくらで売り出し、反応がなければどうするか。期間の見込みはどうか。
- 手取りで比べる。仲介手数料・登記の費用・税金・引っ越しを差し引いた手元に残る額で考えます。
おうち本舗ができること
- 窓口はひとつ。買主・買取業者・投資家への声かけは当社が行います。
- しつこい営業の電話はしません。お断りの連絡は一言で構いません。
- 連絡の方法を選べます。メール・電話・ショートメールから選べます。
- 仲介と買取を並べて提示。自社で買い取ることもできるため、両方の金額と期間をお見せします。
- 一括査定に申し込んだ後でも。どの会社と話を続けるか迷っている段階でもご相談いただけます。
査定額と、仲介・買取それぞれの見込みをお出しします。ニックネームでも構いません。無料で相談する
よくある質問
一括査定を申し込んだら、電話がたくさん来ました。どうすればいいですか？
一括査定は使わない方がいいですか？
電話なしで査定してもらえますか？
1社だけに頼むと、安く売られてしまいませんか？
一番高い査定額の会社に頼めばいいですか？
一括査定で連絡が来た会社と、おうち本舗を比べてもいいですか？
窓口をひとつにすると、費用は高くなりますか？
家族に知られずに進められますか？
公開日：2026年11月10日／最終更新：2026年11月10日
売るかどうか、まだ決めていなくて大丈夫です。
査定だけ、相談だけでも受け付けています。ご家族やご近所に知られたくない場合は、連絡の方法と時間帯をフォームでご指定ください。当社からの通常のご連絡は、その方法と時間帯に合わせます。
相談・査定は無料です。しつこい営業の電話はしません。お断りの連絡も一言で済みます。